电梯已成为高层建筑中不可缺少的交通工具，与人们的生活息息相关。然而，我们也知道电梯的主要服务对象是人。因此，必须实现良好和安全的运行，以及电梯的日常维护和定期维护，这对电梯来说更为重要。此外，商场、办公楼和住宅楼的电梯乘客将始终关注电梯维保。

      根据中国的相关标准和规定，电梯维保必须每半个月进行一次。主要工作内容体现在以下几个方面：一是清洁，二是润滑，三是调整，后是检查。然而，今天的情况是，许多维修人员不能按照相关要求敷衍自己的工作。他们的工作内容过于专注于加油。他们往往忽视轿顶和轿坑的检查，对电梯的季度和年度维护不够重视，埋下了许多安全隐患。

      目前，电梯维保分为两种形式：一种是由原电梯制造商授权或委托的公司进行维修；其次，电梯用户聘请第三方维修公司进行维修。维护不足有很多诱因。例如，一些社区没有物业，或者物业在进入时没有接管问题电梯，导致用户不清楚；为了节省开支，一些物业以明显低于成本的价格聘请维修公司，成本只有“形式”；此外，电梯数量增长迅速，专业维修人员缺口较大。

      一般来说，电梯安装投入使用后，电梯制造商将提供1~2年的免费维护。之后，物业公司必须与电梯制造商续签有偿维护协议，或雇佣其他电梯维护公司。但是,为了节约成本,或者减少维修次数,或者降低维修成本,一些电梯维修公司不可避免地要牺牲维修质量,或者使用非正品原装配件以次充好,或者聘请技术水平不合格的技术人员来降低人工成本,自然,，会有隐患。

      电梯维保过程的量化和监控是保证电梯运行质量和安全的重要手段。使维修工作具有可追溯性，让未及时维修的电梯在事故发生前退出服务，让维修人员操作更简单，确保质量，节省时间完成维修工作。通过固定维护的操作步骤，并通过归档文件和经验数据的比较，可以以更低的成本检测维护的实施情况。