重庆电梯保养公司
免费热线:400-023-7009
公司新闻
行业新闻

新闻中心

News Center
老小区加装电梯的现状
来源: | 作者:cqxlxjd | 发布时间: 952天前 | 600 次浏览 | 分享到:

      旧社区改造计划已在全国逐步实施。这是一个真正造福人民的项目。首先,它不会影响房地产市场的现状,一旦它改变了以前的大规模拆迁建设。其次,主要是国家支付,个人业主不用承担任何费用。这项措施的出台本应受到人们的欢迎,但在落地和实施过程中仍存在诸多阻力矛盾。典型的一点就是老小区加装电梯,一楼业主不同意。

      一般来说,旧区改造后,旧社区的居住舒适度有了很大的提高,但在旧区改造过程中会遇到很多问题。比如在旧改过程中,老小区安装电梯遇到了很大的阻力,因为与其他旧改项目不同,安装电梯对所有业主都是有利的,但只对部分高层业主有利。对于一些低层业主来说,它没有任何好处,但却带来了很多缺点。

      老小区加装电梯的进度比较慢。一方面,业主需要支付电梯安装费用,确定投资比例。往往有些业主对出资比例不满,导致电梯暂停建设;另一方面,大多数低层业主表示反对。底层用户反对安装电梯的原因也很简单。电梯安装对自身有害,没有电梯移动不方便。电梯会影响通风和照明,导致噪音高、,灰尘多,生活质量下降。

      以前只要一家人不同意,电梯就装不上。现在,根据一些地方政府发布的“新规”,只有三分之二以上的社区居民同意安装电梯,可以在进入施工阶段前申请并发布指令。换言之,下层居民的反对是无效的。当然,新政策也给了一楼居民额外的照顾。比如一楼的住户不用交电梯维护费。有些地方甚至会给一楼的住户一些现金补偿。

      在旧居住区加装电梯过程中,各地非常有必要推出一些合理的参考补偿模式,让低层和高层业主坐下来,协商并找出利益平衡点,建立适当的利益补偿机制。电梯安装受益方应向受损方给予适当的利益补偿,以实现公平。